Investir dans un 3 pièces de 105 m2 à Nice pour 4 361 € / mois

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Appartement

3 pièces • 105,00m2

Prix TTC

485 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 254 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62287
Nombre de pièces : 3
Surface : 105,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

RDC, stockage local commercial
Duplex habitable
Entrée au 2e étage : double séjour cuisine => escalier : 3 chambres 1 sdb 1sde et 1 WC
ASL pour la copro
Pas de parking, faciliter à en louer une.
Quartier
19 Av jacobi

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 4 361 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
0 €
Recettes totales
0 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
94 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
31 €
Gestion locative
0 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
4 200 €
Charges totales
4 361 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
4 361 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
485 000 €
Montant des travaux
95 603 €
Frais d'acquisition
79 861 €
Apport
0 €
Montant à financer
660 464 €
Prêt principal 660 464 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
4 200 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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