Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Niort pour 1 185 € / mois

Rue De La Blauderie

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,36m2

Prix TTC

179 000 €

Livraison

2T 2028

Loyer marché estimé

610 €

Loyer plafonné ( )

577 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 78904
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,36 m2
Balcon : Non
Terrasse : 13,60 m2
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Situation:

Résidence située rue de la Blauderie, au cœur de l'ancienne Caserne Largeau à Niort ;

Environnement résidentiel rénové, mêlant histoire et modernité ;

À proximité immédiate du centre-ville et de nombreux équipements ;

Quartier calme, propice à la qualité de vie urbaine.

Description:

38 logements du T2 (43 m²) au T4 (jusqu’à 97 m²) répartis dans 4 bâtiments ;

Bâtiments de 1 à 3 étages avec vue dégagée sur le paysage urbain ;

Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin ;

Implantation sur une parcelle de plus de 2 800 m².

Prestation:

Espaces extérieurs privatifs pour tous les logements ;

Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, carrelage ou LVT ;

Local à vélos et stationnements aériens ;

Espaces verts co-conçus avec des écologues.

Qualité :

Conforme à la norme RT2012 garantissant performance énergétique et confort ;

Matériaux durables et architecture respectueuse de l’environnement.

Accès :

À 3h de Paris en TGV depuis la gare de Niort ;

Réseau de bus gratuit Tanlib desservant l’agglomération niortaise ;

Mobilités douces favorisées avec vélos en libre-service et abris sécurisés ;

À 5 min des centres commerciaux et des principaux équipements urbains.


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Non éligible
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Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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