Investir dans un Studio de 80 m2 à Niort pour 447 € / mois

18 Rue Du Petit Paradis

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 447 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Immeuble

0 lot • 80,00m2

Prix TTC

140 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

1 760 €

Loyer plafonné ( )

713 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 65009
Nombre de pièces : 0
Surface : 80,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

IMMEUBLE - 18 Rue du petit Paradis, 79000 Niort - Immeuble de 4 studios dans un quartier en cours de réhabilitation. Deux appartements sont actuellement loués en location nue, à 350 et 360€. La toiture a été remaniée récemment. Le prix affiché est celui estimé par l'agent une fois négocié (prix initial 159 000€)

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 447 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 447 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 938 €
Recettes totales
1 938 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
105 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
105 €
Gestion locative
185 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 945 €
Charges totales
2 385 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
447 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
140 000 €
Montant des travaux
119 214 €
Montant du pack meublé
22 000 €
Frais d'acquisition
24 586 €
Apport
0 €
Montant à financer
305 800 €
Prêt principal 305 800 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 945 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 446 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 476 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 540 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 496 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
503 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 0 €/mois
Agen (47000)
Home > Investissement PTZ > Niort > Location meublée > Logement studio