Investir dans un 5 pièces de 122 m2 à Orleans pour 3 899 € / mois

0001 Rue Des Carmes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 3 899 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 122,22m2

Prix TTC

675 000 €

Livraison

3T 2025

Loyer marché estimé

1 245 €

Loyer plafonné ( )

1 287 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 266267
Nombre de pièces : 5
Surface : 122,22 m2
Balcon : Non
Terrasse : 156,68 m2
Étage : 3
Orientation : SE
Parking(s) : 2

Description du programme

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Une copromotion Sully Immobilier et Nexity
Chauffage : CHAUFFAGE AU GAZ


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 3 899 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

2 €
Recettes totales

2 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

0 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

103 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

3 727 €
Charges totales

3 902 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
3 899 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

562 500 €
Montant du pack meublé

4 583 €
Frais d'acquisition

18 963 €
Apport

0 €
Montant à financer

586 047 €
Prêt principal 586 047 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

3 727 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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