Investir dans un Studio de 19 m2 à Orleans pour 478 € / mois

36 Rue Du Faubourg Bannier

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Appartement

Studio • 19,00m2

Prix TTC

73 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

450 €

Loyer plafonné ( )

258 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 88850
Nombre de pièces : 0
Surface : 19,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 36 Rue du Faubourg Bannier, 45000 Orléans - Studio de 19 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper centre ville et à 5 minutes à pied du tram et de la gare. Rénovation à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. L'agent nous a confié que le prix de départ de 77 000 € pourrait être négocié à 73 000 €

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 478 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
495 €
Recettes totales
495 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
60 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
60 €
Gestion locative
47 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
761 €
Charges totales
974 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
478 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
73 000 €
Montant des travaux
24 700 €
Frais d'acquisition
21 989 €
Apport
0 €
Montant à financer
119 689 €
Prêt principal 119 689 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
761 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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