Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Orleans pour 1 338 € / mois

45 Rue De Vauquois

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 338 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 40 500 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,63m2

Prix TTC

209 900 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

555 €

Loyer plafonné (Pinel )

537 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 46501
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,63 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Cliquer ici pour accéder à la visite virtuelle du logement A104 (T5)

Cliquer ici pour accéder à la visite virtuelle du logement B101 (T3)

Situation :

À seulement une heure de Paris, Orléans, classée Ville d'Art et d'Histoire ;

Cette adresse présente tous les atouts d'une qualité de vie exceptionnelle ;

la résidence allie commodités et confort de vie, un environnement calme et de grande qualité.

Description :

Séparée en trois bâtiments, la résidence se compose de 38 appartements du studio au 5 pièces ;

Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien ;

Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin.

Prestation :

Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l’environnement ;

Des appartements aux généreuses surfaces, grands espaces extérieurs privatifs ;

Place de parking au sous-sol Prestations de qualité : celliers, hall d'entrée élégant.

Sécurité :

Des accès surveillés par des caméras ;

Accès :

À 5 minutes à pied de la ligne B du tram ;

À 5 minutes de la gare d'Orléans ;

À 2 heures de Paris par l'autoroute A10.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 338 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

209 900 €
Frais d'acquisition

8 230 €
Apport

0 €
Montant à financer

218 130 €
Prêt principal 177 630 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 500 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

338 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 338 €
Taux moyen

3,619%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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