Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Perigueux pour 390 € / mois

88 Rue Pierre Sémard

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Appartement

2 pièces • 45,00m2

Prix TTC

109 500 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

650 €

Loyer plafonné ( )

496 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 78418
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 88 RUE PIERRE SEMARD 24000 PÉRIGUEUX - T3 duplex avec jardin entièrement rénové et meublé. Copropriété en cours de création.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 390 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
517 €
Recettes totales
517 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
74 €
Impôts fonciers
4 €
Copropriété
26 €
Gestion locative
41 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
762 €
Charges totales
906 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
390 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
109 500 €
Frais d'acquisition
10 238 €
Apport
0 €
Montant à financer
119 738 €
Prêt principal 119 738 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
762 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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