Investir dans un 2 pièces de 58 m2 à Romainville pour 1 334 € / mois

49 Rue Anatole France|rue Jean-jacques Rousseau|voie Nouvelle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 334 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 58,96m2

Prix TTC

341 156 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

860 €

Loyer plafonné (Pinel )

811 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 21515
Nombre de pièces : 2
Surface : 58,96 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,46 m2
Étage : 2
Orientation : NE/NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Pour devenir propriétaire d’un appartement neuf dans l’Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence dans la ZAC de l’Horloge à Romainville. Elle s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine métamorphose qui conjugue commerces, établissements scolaires, bureaux et pôle culturel à seulement 3 km de la porte des Lilas, et 10 min à pied du métro 5.

Signée par un architecte de renom, la réalisation joue sur les volumes et les matériaux pour rendre un élégant hommage au passé industriel de Romainville. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent tout le confort des intérieurs contemporains et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 334 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 334 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

844 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 177 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

100 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

90 €
Gestion locative

66 €
Mensualité du prêt

2 255 €
Charges totales

2 511 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 334 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

341 156 €
Frais d'acquisition

13 356 €
Apport

0 €
Montant à financer

354 512 €
Prêt principal 354 512 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 255 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,50 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
635 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 21,89m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : -€/mois
PTZ
637 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,81m2
PRIX : 99 700 €
LOYER : -€/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
649 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 24,30m2
PRIX : 101 232 €
LOYER : -€/mois
LMNP Non GéréPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
659 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 19,42m2
PRIX : 99 000 €
LOYER : 470 €/mois
PTZ
662 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,78m2
PRIX : 103 700 €
LOYER : -€/mois