Investir dans un 4 pièces de 79 m2 à Romainville pour 1 871 € / mois

49 Rue Anatole France|rue Jean-jacques Rousseau|voie Nouvelle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 871 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 79,94m2

Prix TTC

448 152 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

1 160 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 039 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14606
Nombre de pièces : 4
Surface : 79,94 m2
Balcon : Non
Terrasse : 13,47 m2
Étage : 6
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour devenir propriétaire d’un appartement neuf dans l’Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence dans la ZAC de l’Horloge à Romainville. Elle s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine métamorphose qui conjugue commerces, établissements scolaires, bureaux et pôle culturel à seulement 3 km de la porte des Lilas, et 10 min à pied du métro 5.

Signée par un architecte de renom, la réalisation joue sur les volumes et les matériaux pour rendre un élégant hommage au passé industriel de Romainville. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent tout le confort des intérieurs contemporains et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 871 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 081 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 415 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

128 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

122 €
Gestion locative

85 €
Mensualité du prêt

2 950 €
Charges totales

3 285 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 871 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

448 151 €
Frais d'acquisition

15 685 €
Apport

0 €
Montant à financer

463 836 €
Prêt principal 463 836 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 950 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,50 € /m2

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