Investir dans un 3 pièces de 72 m2 à Saint Etienne pour 192 € / mois

Boulevard Du Colonel Marey

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 72,01m2

Prix TTC

219 185 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

699 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 29345
Nombre de pièces : 3
Surface : 72,01 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,04 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

L'opération est située dans le nouvel éco-quartier Grand Soleil, à proximité de la gare de Châteaucreux. Elle se niche dans un nouveau lieu de vie à quelques minutes du centre-ville. Venez découvrir 40 logements, du 2 au 5 pièces pour un lieu de vie privilégié à proximité du centre-ville qui multiplie les ouvertures sur l'extérieur : jardins privatifs, loggias, balcons, ou terrasses. Une résidence qui répond également aux exigences du quotidien avec un parking de 70 boxs en sous-sol, un accès direct au tramway au pied de la résidence, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux nombreuses entreprises qui ont élu domicile à proximité. Prenez vite contact avec votre conseiller pour en savoir plus ! Coeur Vert, un cadre de vie équilibré et serein entre nature et centre-ville. Construction de qualité, certifiée NF Habitat. Prestations de standing, avec un vaste choix de carrelage et faïence grand format et de parquet stratifié. Les salles d'eau seront équipées avec un meuble vasque et un sèche serviette. La résidence sera sécurisée, les portes palières seront isoblindées avec serrures de sureté. Prix affichés déjà remisés de 5000 euros/pièce.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 192 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

0 €
Recettes totales

0 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

0 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

60 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

60 €
Charges totales

192 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
192 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

0 €
Montant du pack meublé

7 500 €
Frais d'acquisition

1 978 €
Apport

0 €
Montant à financer

9 478 €
Prêt principal 9 478 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

60 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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