Investir dans un Studio de 19 m2 à Saint Etienne pour 394 € / mois

2 Rue Docteur Paul Michelon

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 19,00m2

Prix TTC

105 264 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

272 €

Loyer plafonné ( )

231 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 103117
Nombre de pièces : 1
Surface : 19,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : SO
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 394 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
329 €
Recettes totales
329 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
49 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
16 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
586 €
Charges totales
723 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
394 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
82 220 €
Montant du pack meublé
5 500 €
Frais d'acquisition
4 439 €
Apport
0 €
Montant à financer
92 159 €
Prêt principal 92 159 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
586 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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