Investir dans un Studio de 18 m2 à Saint Etienne pour 446 € / mois

2 Rue Docteur Paul Michelon

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,81m2

Prix TTC

87 300 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

229 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 171841
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,81 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCALISATIONUne ville française agréable à vivre, au riche patrimoine industriel et culturel, située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La capitale du design offre un quotidien animé au rythme des concerts, expositions et festivals qui rassemblent les étudiants pour profiter de moments de partage et de convivialité.A 60 km du centre de Lyon. 50 trains par jour sont programmés entre Lyon et Saint-Etienne avec un temps moyen de 40 minutes. COMMODITÉSÉcoles et facultés à proximité directe Localisation idéale pour les étudiants : bus en face de la résidenceProche des commerces, du centre-villePROGRAMME2 bâtiments - 159 logements - T1Une résidence équipée et sécurisée : entièrement close avec portail et digicode, vidéo surveillance, intendant sur place, accueil, laverie, locaux à vélos fermés, salle petit déjeuner + office, stationnement en sous-sol.La résidence Le First dispose d’un boulodrome et d'une terrasse extérieure pour des moments de partage entre étudiants.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 446 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

300 €
Recettes totales

300 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

45 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

16 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

613 €
Charges totales

746 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
446 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

87 300 €
Montant du pack meublé

4 583 €
Frais d'acquisition

4 581 €
Apport

0 €
Montant à financer

96 464 €
Prêt principal 96 464 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

613 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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