Investir dans un 4 pièces de 94 m2 à Saint Malo pour 2 071 € / mois

20 Rue Jean Pierre De Triquerville

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 2 071 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 94,48m2

Prix TTC

470 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

957 €

Loyer plafonné (Pinel )

992 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44923
Nombre de pièces : 4
Surface : 94,48 m2
Balcon : 20,650 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

<p>Située à Saint-Malo, au cœur du quartier de l’hippodrome, la résidence MONTANA bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se compose de 96 appartements du T1 au T5, répartis en 4 bâtiments. Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux résidents une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés.&nbsp;Une architecture de qualité MONTANA est une résidence à l’identité et à l’architecture résidentielle fortes. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux.</p><p><br></p><p><strong><u>ATTENTION: Le dépôt de garantie est à hauteur de 2% du prix de vente!</u></strong></p>


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 071 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

996 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 330 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

157 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

77 €
Gestion locative

78 €
Mensualité du prêt

3 088 €
Charges totales

3 400 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 071 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

470 000 €
Frais d'acquisition

15 542 €
Apport

0 €
Montant à financer

485 542 €
Prêt principal 485 542 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

3 088 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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