Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Sannois pour 916 € / mois

131, Bd Charles De Gaulle

Optionné pendant 48h

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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,22m2

Prix TTC

254 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

649 € / mois

Réduction d'impôt

258 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 25692
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,22 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour tous renseignements : Marie Hélène Le Goff : mhlegoff@nacarat.com - 06.46.08.58.48

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
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**** OFFRE 2 000 / PIECE *****

À proximité immédiate du centre-ville, la résidence L'éminent offre une qualité de vie remarquable grâce à son emplacement à quelques minutes à pied des commerces, transports, groupes scolaires et de la gare desservant paris Saint Lazare en 22 minutes. La proximité avec les autoroutes A15 et A115 facilitent les déplacements.
Découvrez une nouvelle résidence à l'architecture rythmée et aux matériaux de qualité proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces avec un jardin, balcon, roof-top ou généreuse terrasse jusqu'à 100m². Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et t d'une ou deux places dans un parking en sous-sol.
Idéal pour habiter ou investir. Eligible au dispositif de défiscalisation Pinel et au PTZ. Renseignez-vous dès maintenant pour obtenir toutes les informations en avant-première.
Une copromotion Quartus et Nacarat


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 916 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

675 €
Réduction d'impôt (Pinel)

258 €
Recettes totales

934 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

89 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

53 €
Mensualité du prêt

1 674 €
Charges totales

1 850 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
916 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

254 000 €
Frais d'acquisition

9 262 €
Apport

0 €
Montant à financer

263 262 €
Prêt principal 263 262 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 674 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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