Investir dans un 4 pièces de 79 m2 à Strasbourg pour 3 757 € / mois

2 Rue Cassiopée

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 757 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 45 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 79,90m2

Prix TTC

579 900 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 162 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 192410
Nombre de pièces : 4
Surface : 79,90 m2
Balcon : 14,990 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Nouveau : un îlot de fraîcheur végétalisé en coeur de ville ! Avanscène est idéalement située à Strasbourg. Sur les rives du Rhin, la capitale européenne s'inscrit dans un écrin paysager avec l'ambition de devenir une référence internationale de la transition écologique. En son coeur, Strasbourg révèle toute son énergie : nature, effervescente et attractive. Dans le quartier européen, vous êtes au centre de tout : sièges de grandes entreprises et des institutions européennes, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, équipements culturels et sportifs, théâtre Maillon, palais de la musique et des congrès, parc des expositions, marchés hebdomadaires, commerces... De plus, le centre-ville est à 5 mn en tram et à vélo. La gare TGV est à seulement 2 km. L'autoroute M35 à moins de 1 mn. La résidence se compose de deux bâtiments, dans la Ceinture verte de Strasbourg. Les 74 appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de prestations de grand standing et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. Une adresse rare qui conjugue grand standing et dimension écologique, pour un nouveau mode de vie.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 3 757 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

579 900 €
Frais d'acquisition

19 428 €
Apport

0 €
Montant à financer

599 328 €
Prêt principal 554 328 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 4) 45 000 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

375 €
Assurance mensuelle

7 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
3 757 €
Taux moyen

3,847%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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