Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Strasbourg pour 644 € / mois

37 Rue De La Doller

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 644 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,07m2

Prix TTC

210 000 €

Livraison

3T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

517 € / mois

Réduction d'impôt

359 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 41041
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,07 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

STRASBOURG

Bercée par la culture alsacienne, la vie strasbourgeoise est intense et animée ! Gastronomie, patrimoine, musées et sports, la métropole regorge de richesses et n’a pas fini de vous étonner. Avec ses universités, ses parcs et ses pistes cyclables qui traversent la ville, Strasbourg s’impose aussi comme une ville jeune et verte !  


RESIDENCE ILL'EO, Réconcilier la ville avec la nature !

Elle séduit par son architecture moderne et sobre, et se démarque par ses extérieurs paysagers. En phase avec les enjeux actuels, ILL’ÉO mise sur un circuit énergétique vertueux. Cette résidence à taille humaine cultive un esprit intimiste.

En suivant la rivière de l’Ill à proximité de la résidence ILL’ÉO, vous rejoignez la vie paisible qu’inspire l’ambiance champêtre au bord de l’eau.


  • Une résidence de 36 appartements

  • Du studio au 4 pièces

  • Espaces extérieurs communs paysagers

  • De belles surfaces extérieures pour les balcons et terrasses


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 644 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 644 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

538 €
Réduction d'impôt (Pinel)

359 €
Recettes totales

897 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

69 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

42 €
Mensualité du prêt

1 388 €
Charges totales

1 534 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
638 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

210 000 €
Frais d'acquisition

8 233 €
Apport

0 €
Montant à financer

218 233 €
Prêt principal 218 233 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 388 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
503 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 246 €/mois