Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Strasbourg pour 979 € / mois

117 A Route Des Romains

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 979 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,08m2

Prix TTC

282 500 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

745 € / mois

Réduction d'impôt

321 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40536
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,08 m2
Balcon : 12,300 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Laissez la nature vous surprendre !

Au pied de chaque bâtiment, de larges espaces végétalisés partagés forment d’agréables bulles de verdure propices à la promenade et aux rencontres entre voisins.

La zone boisée qui occupe l’extrémité de la résidence devient quant à elle un jardin réservé aux résidents et se poursuit ainsi jusqu’aux berges naturelles du ruisseau.

L’Inattendu affirme son caractère contemporain au travers d’un travail d’architecture, jouant sur les matériaux et les textures contrastés.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 979 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
776 €
Réduction d'impôt (Pinel)
321 €
Recettes totales
1 097 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
100 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
52 €
Gestion locative
61 €
Mensualité du prêt
1 863 €
Charges totales
2 076 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
979 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
282 500 €
Frais d'acquisition
10 427 €
Apport
0 €
Montant à financer
292 927 €
Prêt principal 292 927 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 863 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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