Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Strasbourg pour 970 € / mois

117 A Route Des Romains

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 970 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65,00m2

Prix TTC

279 500 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

738 € / mois

Réduction d'impôt

318 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40549
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,00 m2
Balcon : 8,510 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Laissez la nature vous surprendre !

Au pied de chaque bâtiment, de larges espaces végétalisés partagés forment d’agréables bulles de verdure propices à la promenade et aux rencontres entre voisins.

La zone boisée qui occupe l’extrémité de la résidence devient quant à elle un jardin réservé aux résidents et se poursuit ainsi jusqu’aux berges naturelles du ruisseau.

L’Inattendu affirme son caractère contemporain au travers d’un travail d’architecture, jouant sur les matériaux et les textures contrastés.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 970 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
768 €
Réduction d'impôt (Pinel)
318 €
Recettes totales
1 086 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
99 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
53 €
Gestion locative
60 €
Mensualité du prêt
1 843 €
Charges totales
2 055 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
970 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
279 500 €
Frais d'acquisition
10 336 €
Apport
0 €
Montant à financer
289 836 €
Prêt principal 289 836 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 843 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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