Investir dans un 4 pièces de 77 m2 à Strasbourg pour 1 228 € / mois

117 A Route Des Romains

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 228 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 77,49m2

Prix TTC

333 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

842 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40547
Nombre de pièces : 4
Surface : 77,49 m2
Balcon : 10,960 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : SO
Parking(s) : 2

Description du programme

Laissez la nature vous surprendre !

Au pied de chaque bâtiment, de larges espaces végétalisés partagés forment d’agréables bulles de verdure propices à la promenade et aux rencontres entre voisins.

La zone boisée qui occupe l’extrémité de la résidence devient quant à elle un jardin réservé aux résidents et se poursuit ainsi jusqu’aux berges naturelles du ruisseau.

L’Inattendu affirme son caractère contemporain au travers d’un travail d’architecture, jouant sur les matériaux et les textures contrastés.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 228 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
877 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 210 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
113 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
63 €
Gestion locative
69 €
Mensualité du prêt
2 194 €
Charges totales
2 438 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 228 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
333 000 €
Frais d'acquisition
11 955 €
Apport
0 €
Montant à financer
344 955 €
Prêt principal 344 955 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 194 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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