Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Strasbourg pour 1 469 € / mois

89 Avenue Du Neuhof

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 60,58m2

Prix TTC

246 825 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

898 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 68757
Nombre de pièces : 3
Surface : 60,58 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,45 m2
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et REMISE DE 3000€ PAR PIECE*

Le Wood - Appartements neufs à Strasbourg, quartier Neuhof.

Située 89 avenue du Neuhof, la résidence s'inscrit au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements du quotidien.
Connectée à un futur espace public prolongeant la place Saint-Christophe, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec transports à proximité : bus à 160 m et tramway à quelques minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et l'université.
La résidence propose 61 appartements du 2 au 5 pièces, répartis en trois bâtiments à l'architecture contemporaine mêlant béton et bois, pour une signature esthétique moderne et durable.
Les logements offrent des espaces de vie généreux et lumineux, souvent traversants ou à double orientation. Chaque appartement dispose de prolongements extérieurs et d'aménagements pensés pour le confort : rangements, cellier et optimisation des volumes.
Au quotidien, profitez d'un environnement complet : écoles, collège et équipements sportifs à moins de 10 minutes à pied, commerces de proximité accessibles rapidement, tramway ligne C et bus C8 à proximité...
Un cadre de vie urbain en devenir, idéal pour habiter ou investir à Strasbourg.

Contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 pour plus d'informations !

* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 469 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

246 825 €
Frais d'acquisition

9 347 €
Apport

0 €
Montant à financer

256 172 €
Prêt principal 166 172 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 469 €
Taux moyen

2,831%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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