Investir dans un 4 pièces de 86 m2 à Strasbourg pour 1 140 € / mois

180 Rue De La Ganzau

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Appartement

4 pièces • 86,80m2

Prix TTC

325 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

895 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 177 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 46647
Nombre de pièces : 4
Surface : 86,80 m2
Balcon : 11,800 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Aux portes de la ville, place à l'authenticité ! Les Moulins Becker déclinent les ambiances et les modes de vie dans un espace entièrement redessiné. Les résidences 4 et 5 puisent leur singularité dans la juxtaposition des matières inspirées du site lui-même. Des vues imprenables sur la forêt et le Rhin Tortu.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 140 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
932 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 265 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
120 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
71 €
Gestion locative
73 €
Mensualité du prêt
2 141 €
Charges totales
2 405 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 140 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
325 000 €
Frais d'acquisition
11 713 €
Apport
0 €
Montant à financer
336 713 €
Prêt principal 336 713 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 141 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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