Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Strasbourg pour 734 € / mois

180 Rue De La Ganzau

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 734 € / mois,
sans apport

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Appartement

2 pièces • 40,70m2

Prix TTC

210 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

542 € / mois

Réduction d'impôt

239 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40487
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,70 m2
Balcon : 6,000 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Des logements à découvrir, et au milieu, coule une rivière !

Entre patrimoine industriel empreint de charme, vestiges anciens dissimulés dans la verdure, nature omniprésente préservée et mise en valeur... ce cadre d’exception accueille aujourd’hui une diversité d'habitats et de modes de vie.

À l’arrière, la silhouette blanche de l’imposant bâtiment historique de l’usine se dessine sur le décor émeraude de la forêt. Une belle modernité inspirée du passé !

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 734 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
564 €
Réduction d'impôt (Pinel)
239 €
Recettes totales
804 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
72 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
33 €
Gestion locative
44 €
Mensualité du prêt
1 388 €
Charges totales
1 538 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
734 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
210 000 €
Frais d'acquisition
8 233 €
Apport
0 €
Montant à financer
218 233 €
Prêt principal 218 233 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 388 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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