Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Strasbourg pour 625 € / mois

263 Route De Schirmeck

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 625 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,52m2

Prix TTC

191 000 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

550 €

Loyer plafonné (Pinel )

560 € / mois

Réduction d'impôt

218 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 25589
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,52 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,17 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Accédez à la plus européenne des villes françaises avec cette superbe résidence contemporaine idéalement située à Strasbourg. Studio évolutif et 2 pièces parfaits pour investir en Pinel, ou appartements familiaux de 3 à 5 pièces pour devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %…

Découvrez une sélection au confort absolu prolongé par de beaux espaces extérieurs pour tous les appartements. À 10 min du centre-ville via la gare Strasbourg-Roethig, vous bénéficiez d’une adresse animée et particulièrement facile à vivre.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 625 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
573 €
Réduction d'impôt (Pinel)
218 €
Recettes totales
790 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
74 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
34 €
Gestion locative
45 €
Mensualité du prêt
1 263 €
Charges totales
1 416 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
625 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
191 000 €
Frais d'acquisition
7 658 €
Apport
0 €
Montant à financer
198 658 €
Prêt principal 198 658 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 263 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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