Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Strasbourg pour 1 136 € / mois

Rue Alfred Kastler

Optionné pendant 48h
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Appartement

2 pièces • 43,04m2

Prix TTC

274 720 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

600 €

Loyer plafonné (Pinel )

541 € / mois

Réduction d'impôt

291 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 19163
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,04 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,58 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Entre le cœur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel de Neudorf, découvrez un nouveau cœur de ville équipé et connecté pour vous simplifier la vie au quotidien : arrêts de bus –ligne 30- et de tramway - lignes C et E -, pistes cyclables, accès direct aux autoroutes, commerces et centres commerciaux à proximité, services et équipements publics proches…

Contemporaine et élégante, l’architecture de la résidence offre un visage et une identité différente côté rue et côté jardin avec des jardins suspendus sur les toits, inattendu en cœur de ville !

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 136 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
563 €
Réduction d'impôt (Pinel)
291 €
Recettes totales
854 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
62 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
66 €
Gestion locative
44 €
Mensualité du prêt
1 818 €
Charges totales
1 990 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 136 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
274 720 €
Frais d'acquisition
11 134 €
Apport
0 €
Montant à financer
285 854 €
Prêt principal 285 854 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 818 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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