Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Strasbourg pour 1 150 € / mois

Rue Alfred Kastler

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 68,70m2

Prix TTC

299 000 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

830 €

Loyer plafonné (Pinel )

725 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 19147
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,70 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,38 m2
Étage : 1
Orientation : E/O
Parking(s) : 1

Description du programme

Entre le cœur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel de Neudorf, découvrez un nouveau cœur de ville équipé et connecté pour vous simplifier la vie au quotidien : arrêts de bus –ligne 30- et de tramway - lignes C et E -, pistes cyclables, accès direct aux autoroutes, commerces et centres commerciaux à proximité, services et équipements publics proches…

Contemporaine et élégante, l’architecture de la résidence offre un visage et une identité différente côté rue et côté jardin avec des jardins suspendus sur les toits, inattendu en cœur de ville !

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 150 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
755 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 088 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
84 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
106 €
Gestion locative
59 €
Mensualité du prêt
1 990 €
Charges totales
2 238 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 150 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
299 000 €
Frais d'acquisition
13 892 €
Apport
0 €
Montant à financer
312 892 €
Prêt principal 312 892 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 990 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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