Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Strasbourg pour 1 620 € / mois

Rue Ampere

Libre à la réservation
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sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 63,70m2

Prix TTC

269 800 €

Livraison

4T 2027

Loyer marché estimé

805 €

Loyer plafonné ( )

978 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 224513
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,70 m2
Balcon : 9,100 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Situation :

Quartier Musau

A proximité de l'aérodrome

Pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville et les universités…?
Proximité des
établissements scolaires :
Proche crèche

École Ampère à 5 minutes à pied

Collège Louise Weiss à 8 minutes à vélo

Collège-Lycée Jean-Monnet à 7 minutes à vélo

Citystade à 5 minutes à pied

Description :

Résidence à taille humaine de seulement 27 lots : 4 T2 / 17 T3 / 3 T4 / 4 T5

Résidence de 5 ètages avec combles

37 places de parking extérieur sécurisés au sein du coeur d'ilot.

Prestation :

ATTITUDE

Terrasse ou balcon pour tous les logements, la plupart des logements sont traversants ou double orientation

Collection Essentielle PVC

Chauffage urbain par radiateurs

Menuiseries extérieures bois

Cœur de vie

Panneaux solaires sur le toit

RE 2020 SEUIL 2025

Sécurité :

Résidence sécurisée et cloturée

Accès :

Rue Ampère à Metz

Arrêt du bus 30/31 à 400 m à pied / à 5 minutes à pied?

Divers :

Eliigible TVA à 5.5% pour les primo et TVA à 10% pour les investisseurs en LLI

Pour les clients RP possibilité de TVA réduite à 5.5%

Pour les investisserus eligible LLI privé avec une TVA à 10%

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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 620 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
269 800 €
Frais d'acquisition
10 042 €
Apport
0 €
Montant à financer
279 842 €
Prêt principal 189 842 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement
15 ans
Durée du différé
2 ans
Mensualité hors assurance
577 €
Assurance mensuelle
20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 620 €
Taux moyen
2,932%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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