Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Strasbourg pour 2 661 € / mois

48 Rue Du Tivoli

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 2 661 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 84,33m2

Prix TTC

578 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 058 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 29245
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,33 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Des appartements neufs et un local commercial à vendre. Une résidence d'exception, au fil de l'eau, dans un quartier très prisé ! Entre Vosges et Forêt-Noire, sur les rives du Rhin, la commune de Strasbourg s'inscrit dans un écrin paysager. En son coeur, la capitale européenne révèle toute son énergie : nature, effervescente et attractive. L'Eurométropole de Strasbourg est aujourd'hui parmi les plus dynamiques d'Europe : technologies médicales, mobilité innovante, tertiaire supérieur, économie sociale et solidaire, autant de secteurs tournés vers le futur. A l'entrée de Strasbourg et du quartier européen, la résidence vous réserve une architecture élégante et contemporaine, dans un cadre verdoyant. Les 31 appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues sur la rivière l'Aar et les espaces paysagers, de jardins privatifs, et de prestations de haut standing. Une adresse de prestige, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, le Tivoli.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 661 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 101 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 435 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

141 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

86 €
Mensualité du prêt

3 799 €
Charges totales

4 096 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 661 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

578 000 €
Frais d'acquisition

19 370 €
Apport

0 €
Montant à financer

597 370 €
Prêt principal 597 370 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

3 799 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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