Investir dans un 4 pièces de 89 m2 à Strasbourg pour 4 052 € / mois

48 Rue Du Tivoli

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 4 052 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 45 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 89,93m2

Prix TTC

625 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 228 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 47848
Nombre de pièces : 4
Surface : 89,93 m2
Balcon : 17,330 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Des appartements neufs et un local commercial à vendre. Une résidence d'exception, au fil de l'eau, dans un quartier très prisé ! Entre Vosges et Forêt-Noire, sur les rives du Rhin, la commune de Strasbourg s'inscrit dans un écrin paysager. En son coeur, la capitale européenne révèle toute son énergie : nature, effervescente et attractive. L'Eurométropole de Strasbourg est aujourd'hui parmi les plus dynamiques d'Europe : technologies médicales, mobilité innovante, tertiaire supérieur, économie sociale et solidaire, autant de secteurs tournés vers le futur. A l'entrée de Strasbourg et du quartier européen, la résidence vous réserve une architecture élégante et contemporaine, dans un cadre verdoyant. Les 31 appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues sur la rivière l'Aar et les espaces paysagers, de jardins privatifs, et de prestations de haut standing. Une adresse de prestige, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, le Tivoli.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 4 052 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

625 000 €
Frais d'acquisition

20 793 €
Apport

0 €
Montant à financer

645 793 €
Prêt principal 600 793 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 4) 45 000 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

375 €
Assurance mensuelle

7 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
4 052 €
Taux moyen

3,858%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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