Investir dans un 4 pièces de 86 m2 à Thonon-les-bains pour 1 497 € / mois

5 Rue Des Murs Blancs

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 497 € / mois,
sans apport

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Appartement

4 pièces • 86,32m2

Prix TTC

387 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

927 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40331
Nombre de pièces : 4
Surface : 86,32 m2
Balcon : Non
Terrasse : 15,40 m2
Étage : 3
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Situation :

Le programme se situe à Thonon les Bains, aux portes du quartier prisé de Concise.



  • Belles tailles des balcons et grandes terrasses en attique

  • Résidence intimiste et calme

  • A 35 kilomètres de Genève


Description :

La résidence se compose de 30 logements du 2 pièces au 5 pièces répartis sur un seul batîment.



  • 50 stationnements en sous-sol (39 box et 6 parkings)

  • 13 parkings exterieurs

  • 2 stationnements par logement (du T3 au T5)

  • 2 locaux vélos au rez-de-chaussée


Prestation :



  • Collection Caractère



Sécurité :

La résidence est sécurisée par :


  • Visiophone


Normes de construction :



  • NF HABITAT

  • RT 2012


Accès :

L'accès à la résidence se fera depuis la rue des Murs blancs.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 497 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
965 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 298 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
101 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
70 €
Gestion locative
76 €
Mensualité du prêt
2 548 €
Charges totales
2 795 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 497 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
387 000 €
Frais d'acquisition
13 590 €
Apport
0 €
Montant à financer
400 590 €
Prêt principal 400 590 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 548 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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