Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Thonon-les-bains pour 1 009 € / mois

49 Route De Tully

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 009 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

3 pièces • 62,12m2

Prix TTC

307 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

882 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 43403
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,12 m2
Balcon : 7,230 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

C’est Route de Tully, dans un quartier résidentiel, que le Clos d’Avully révèle ses façades contrastées aux lignes épurées. À la fois contemporaine et respectueuse des codes de l’architecture traditionnelle savoyarde, la résidence s’élève sur 3 étages distribuant seulement 25 logements. Les appartements, dotés d’agencements intelligents, ouvrent sur l’extérieur grâce à la présence d’un beau jardin privatif ou d’un balcon aux dimensions généreuses. Nimbés de lumière, ils jouissent de prestations de qualité et de volumes pensés pour le confort de leurs occupants. Stratégiquement située à l’est de la ville, la résidence baigne dans une atmosphère préservée. À la proximité du port de Thonon-les-Bains, des berges du lac et notamment de la plage municipale, s’ajoutent la présence d’une multitude de commodités toutes proches.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 009 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

899 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 233 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

96 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

51 €
Gestion locative

72 €
Mensualité du prêt

2 023 €
Charges totales

2 242 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 009 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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