Investir dans un 3 pièces de 64 m² à Thonon-les-bains pour 1 190 € / mois

4 Et 6 Avenue De Geneve

Programme Leman verde à Thonon-les-bains

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 190 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,22m²

Prix TTC

314 000 €

Livraison

31/01/2025

Loyer marché estimé

780 €

Loyer plafonné (Pinel )

760 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 11930

Nombre de pièces : 3

Surface : 64,22 m²

Balcon : Non

Terrasse : 19,73 m²

Étage : 1

Orientation : SO

Parking(s) : 1

Description du programme

Les bords du Léman, une valeur sûre pour votre placement

Entre eaux scintillantes et montagnes, les rives du lac Léman associent un panorama enchanteur à une adresse internationale d’excellence. Place financière, diplomatique et économique mondiale, l’agglomération franco-genevoise constitue une superbe opportunité de placement.

Avec 3200 habitants supplémentaires par an, Thonon-les-Bains témoigne d’une attractivité rare et s’inscrit avec succès dans la dynamique régionale. Reliée à Lausanne et Nyon par navettes fluviales, elle se connecte aux grands bassins d’emploi grâce au CEVA, RER du Grand Genève.

À l’ouest du centre-ville, proche des axes routiers et de la gare, la résidence offre une position idéale. Éligible au dispositif Pinel, elle vous permet d’enrichir votre patrimoine en optimisant votre fiscalité.

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements se distinguent par la fluidité des agencements, le standing des prestations et la générosité des espaces extérieurs.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 190 €

Comment est fait ce calcul

Recettes mensuelles

Loyer

776 €

Réduction d'impôt (Pinel)

333 €

RECETTES TOTALES

1 109 €

Charges mensuelles

Taxes foncières