Investir dans un 2 pièces de 39 m2 à Toulon pour 942 € / mois

Avenue Victor Clappier

Programme L'ariel à Toulon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 942 € / mois,
sans apport en économisant 3 044 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 39,55m2

Prix TTC

253 510 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

641 € / mois

Réduction d'impôt

254 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 41507
Nombre de pièces : 2
Surface : 39,55 m2
Balcon : 1,620 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

TOULON, UNE VILLE D'EXEPTION !

Cette ville n'est pas seulement une station balnéaire de premier plan, elle offre aussi le dynamisme étincelant d'une ville considérée comme étant la capitale économique du Var, en perpétuel mouvement. Des plages du Mourillon aux criques du Cap Brun, la capitale varoise vous invite à savourer sans compter le plaisir de vivre au bord de la Méditerranée. Votre quartier du Bas Faron est idéalement situé aux abords du Mont Faron et à quelques minutes du centre de Toulon. Au milieu de ce paysage entre mer et collines, vous profitez des marchés aux accents de Provence...


RESIDENCE L'ARIEL

En hommage à l'ancien Cinéma "L'Ariel", la résidence est idéalement située... À l’angle des rues François Fabié et Victor Clappier, héritant d’une adresse emblématique et connue de tous les Toulonnais. Construit dans les années 1970, le cinéma l’Ariel a enchanté des générations de spectateurs. Cette résidence facilite le quotidien :


  • À deux pas des commerces et services de proximité

  • Appartements studio et 2 pièces

  • Parking en sous-sol

  • Local à vélos au rez-de-chaussée

  • Idéal investisseurs et étudiants

Une vie culturelle riche : cinéma, festivals, théâtre, conservatoire, musée des Aveline


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 942 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

654 €
Réduction d'impôt (Pinel)

254 €
RECETTES TOTALES

907 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

32 €
Gestion locative

52 €
Remboursement du prêt

1 674 €
CHARGES TOTALES

1 849 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
942 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
576 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,40m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 501 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
Pinel
593 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,77m2
PRIX : 184 000 €
LOYER : 559 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois