Investir dans un 4 pièces de 92 m2 à Toulouse pour 1 279 € / mois

188 Route De Revel

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 279 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 92,96m2

Prix TTC

363 000 €

Livraison

25/03/2024

Loyer marché estimé

1 050 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 258 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10525
Nombre de pièces : 4
Surface : 92,96 m2
Balcon : Non
Terrasse : 35,88 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse montante, idéale pour investir à Toulouse

Avec ses vastes espaces verts, ses nombreuses commodités et son esprit village, le faubourg de Malepère réunit des atouts phares pour votre investissement. Reconnu pour sa qualité de vie, il constitue une adresse stratégique à l’aube de sa métamorphose. Comptant près de 90?000 m2 de locaux d’activités en son sein, il s’inscrit dans un bassin dynamique, porté par des pôles majeurs tels que Toulouse Aerospace, le Parc technologique du Canal, Enova et le Campus universitaire de Rangueil. À proximité immédiate de la rocade, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : deux lignes de bus en correspondance avec le métro, une ligne à haut niveau de services conduisant au centre de Toulouse, et la 3e ligne de métro à horizon 2025.

Déclinés du 2 au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs, les appartements constituent une opportunité pour réaliser un investissement prometteur.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 279 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 279 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 071 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 405 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

133 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

76 €
Gestion locative

86 €
Mensualité du prêt

2 389 €
Charges totales

2 684 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 279 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
527 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 46,09m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois