Investir dans un Studio de 34 m2 à Toulouse pour 546 € / mois

188 Route De Revel

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 34,45m2

Prix TTC

163 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

450 €

Loyer plafonné (Pinel )

452 € / mois

Réduction d'impôt

186 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10518
Nombre de pièces : 1
Surface : 34,45 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Une adresse montante, idéale pour investir à Toulouse

Avec ses vastes espaces verts, ses nombreuses commodités et son esprit village, le faubourg de Malepère réunit des atouts phares pour votre investissement. Reconnu pour sa qualité de vie, il constitue une adresse stratégique à l’aube de sa métamorphose. Comptant près de 90?000 m2 de locaux d’activités en son sein, il s’inscrit dans un bassin dynamique, porté par des pôles majeurs tels que Toulouse Aerospace, le Parc technologique du Canal, Enova et le Campus universitaire de Rangueil. À proximité immédiate de la rocade, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : deux lignes de bus en correspondance avec le métro, une ligne à haut niveau de services conduisant au centre de Toulouse, et la 3e ligne de métro à horizon 2025.

Déclinés du 2 au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs, les appartements constituent une opportunité pour réaliser un investissement prometteur.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 546 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

468 €
Réduction d'impôt (Pinel)

186 €
Recettes totales

654 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

57 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

28 €
Gestion locative

37 €
Mensualité du prêt

1 079 €
Charges totales

1 200 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
546 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

163 000 €
Frais d'acquisition

6 616 €
Apport

0 €
Montant à financer

169 616 €
Prêt principal 169 616 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 079 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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