Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Toulouse pour 825 € / mois

62 Rue Edmond Rostand

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 825 € / mois,
sans apport en économisant 3 143 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,37m2

Prix TTC

230 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

575 € / mois

Réduction d'impôt

262 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 49492
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,37 m2
Balcon : 9,300 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

L’aménagement de la résidence prévoit des espaces verts généreux et largement végétalisés.

La composition des plans de niveau permet d’offrir une double orientation à la quasi-totalité des logements ce qui est très bénéfique pour la qualité de l’air intérieur et l’apport en lumière naturelle des logements.

Les appartements du 2 au 4 pièces bénéficient de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. Ils sont conçus avec une attention particulière accordée aux détails. Chaque logement possède un extérieur – balcon, terrasse ou jardin – qui vient prolonger le plaisir de son chez soi lors des beaux jours.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 825 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 825 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

587 €
Réduction d'impôt (Pinel)

262 €
Recettes totales

849 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

73 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

47 €
Mensualité du prêt

1 519 €
Charges totales

1 674 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
825 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois