Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Toulouse pour 829 € / mois

62 Rue Edmond Rostand

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 829 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44,54m2

Prix TTC

234 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

584 € / mois

Réduction d'impôt

266 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 49493
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,54 m2
Balcon : 9,300 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

L’aménagement de la résidence prévoit des espaces verts généreux et largement végétalisés.

La composition des plans de niveau permet d’offrir une double orientation à la quasi-totalité des logements ce qui est très bénéfique pour la qualité de l’air intérieur et l’apport en lumière naturelle des logements.

Les appartements du 2 au 4 pièces bénéficient de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. Ils sont conçus avec une attention particulière accordée aux détails. Chaque logement possède un extérieur – balcon, terrasse ou jardin – qui vient prolonger le plaisir de son chez soi lors des beaux jours.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 829 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
608 €
Réduction d'impôt (Pinel)
266 €
Recettes totales
874 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
74 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
36 €
Gestion locative
48 €
Mensualité du prêt
1 545 €
Charges totales
1 703 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
829 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
234 000 €
Frais d'acquisition
8 959 €
Apport
0 €
Montant à financer
242 959 €
Prêt principal 242 959 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 545 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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