Investir dans un 4 pièces de 81 m2 à Toulouse pour 1 396 € / mois

1 Chemin De Nego Saoumos

Programme Aria à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 396 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Maison

4 pièces • 81,82m2

Prix TTC

358 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

802 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42238
Nombre de pièces : 4
Surface : 81,82 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

·        La résidence est composée de 12 maisons T4 en duplex et de 8 logements T2;

·        Les T4 sont des maisons en duplex, avec pièce de vie et cellier en rez-de-chaussée, 3 chambres et salle de bains à l’étage;

·        Chaque maison s’accompagne de une ou deux places de parking aérien en Evergreen ;

·        Les T2, avec leurs entrées indépendantes sont des logements traversants ;

·        Ces logements confortables et lumineux sont tous traversants, et bénéficient d’une terrasse et d’un jardin privatif ;

·        L’intimité de chacun est préservée grâce à un abri qui sert tant de rangement à vélo que de clôture occultante. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 396 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

818 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 151 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

58 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

67 €
Gestion locative

65 €
Remboursement du prêt

2 356 €
CHARGES TOTALES

2 547 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 396 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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