Investir dans un 4 pièces de 86 m2 à Toulouse pour 1 138 € / mois

Zac Saint Martin Du Touch Smt12

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

4 pièces • 86,50m2

Prix TTC

319 000 €

Livraison

01/06/2021

Loyer marché estimé

860 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 155 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 64780
Nombre de pièces : 4
Surface : 86,50 m2
Balcon : Non
Terrasse : 16,00 m2
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

La résidence L’ASTRAL propose une large gamme d’appartements du studio au 5 pièces. L’ensemble des 5 bâtiments (R+3 au R+5) comprenant 106 logements profite d’un agencement judicieux en offrant de beaux volumes. Baignés de lumière, les séjours s’ouvrent sur des terrasses panoramiques, des loggias ou des jardins privatifs aux dimensions généreuses. Bénéficiant de la norme NF Habitat HQE et de finitions soignées concilient parfaitement esthétisme et fonctionnalité proposant ainsi un confort optimisé.

Les nombreux mails arborés laissent la part belle aux piétons et cyclistes. La proximité immédiate, à 200 mètres de la résidence, des 6 hectares de la coulée verte le long des berges du Touch sont une invitation au sport et à la détente. Dans cet environnement, L’ASTRAL s’organise autour d’un îlot paysager aux multiples essences et d’un jardin partagé propice à la convivialité entre résidents.

Mariage réussi, né de la rencontre du monde minéral par ses élégantes façades dans lesquelles se nichent des terrasses et loggias, et végétal par son écrin de verdure, la résidence L’ASTRAL est en parfaite harmonie avec la nature.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 138 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

877 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 211 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

109 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

71 €
Gestion locative

70 €
Remboursement du prêt

2 100 €
Charges totales

2 349 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 138 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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