Investir dans un 3 pièces de 66 m2 à Toulouse pour 245 € / mois

18 Bis Av. Du Maréchal Foch

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 66,00m2

Prix TTC

149 800 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

1 250 €

Loyer plafonné ( )

884 € / mois

Réduction d'impôt

180 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62290
Nombre de pièces : 3
Surface : 66,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - 18 Bis Avenue du Maréchal Foch, 31000 -
T4 avec 3 chambres à rénover, idéal pour la colocation. L'immeuble en face va être réhabiliter, programme neuf en cours à côté. Quartier en renouveau

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 245 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
920 €
Recettes totales
1 100 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
94 €
Impôts fonciers
70 €
Copropriété
68 €
Gestion locative
72 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
1 040 €
Charges totales
1 344 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
245 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
149 800 €
Frais d'acquisition
13 782 €
Apport
0 €
Montant à financer
163 582 €
Prêt principal 163 582 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 040 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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