Investir dans un 3 pièces de 73 m2 à Toulouse pour 707 € / mois

3 Boulevard Des Minimes

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 73,00m2

Prix TTC

195 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

1 350 €

Loyer plafonné ( )

951 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62433
Nombre de pièces : 3
Surface : 73,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - 3 Boulevard des Minimes 31200 Toulouse - T4 à rafraichir à proximité de la faculté de médecine et de l'école d'infirmières pour y réaliser une colocation étudiante.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 707 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 486 €
Recettes totales
1 486 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
92 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
315 €
Gestion locative
142 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 600 €
Charges totales
2 194 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
707 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
195 000 €
Montant des travaux
16 153 €
Montant du pack meublé
8 500 €
Frais d'acquisition
31 923 €
Apport
0 €
Montant à financer
251 576 €
Prêt principal 251 576 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 600 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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