Investir dans un 4 pièces de 80 m2 à Toulouse pour 723 € / mois

Rue Antoine Ricard

Optionné pendant 48h
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Appartement

4 pièces • 80,00m2

Prix TTC

228 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

1 680 €

Loyer plafonné ( )

1 017 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 63098
Nombre de pièces : 4
Surface : 80,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - A proximité de la rue Antoine RICARD et de la Gare Galiéni-Cancéropôle. Maison de 80m² à rénover. 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème pour augmenter la rentabilité locative. Secteur recherché pour colocation étudiante.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 723 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 850 €
Recettes totales
1 850 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
105 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
62 €
Gestion locative
176 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 184 €
Charges totales
2 573 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
723 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
228 000 €
Montant des travaux
67 936 €
Montant du pack meublé
9 500 €
Frais d'acquisition
37 981 €
Apport
0 €
Montant à financer
343 417 €
Prêt principal 343 417 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 184 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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