Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Toulouse pour 860 € / mois

147-155 Rue Louis Plana

Programme Eïko à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 860 € / mois,
sans apport en économisant 3 403 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,67m2

Prix TTC

249 000 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné (Pinel )

694 € / mois

Réduction d'impôt

284 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 57476
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,67 m2
Balcon : 6,700 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

TOULOUSE NORD-EST

Terre d’ambitions et capitale du bien-vivre, Toulouse est la capitale de l'Occitanie et a tout pour plaire ! Berceau d’innovation sur les secteurs aérospatial, technologique et médical, son climat et sa culture en font l’une des destinations les plus prisées pour investir et s'installer. Ville à taille humaine à l’accent chantant, cette ville est bercée par ses bistrots de quartier et ses ruelles enchevêtrées, gardant ainsi un caractère franc et authentique...

LA RESIDENCE EÏKO

Nichée en bordure de l’éco-quartier Guillaumet, la résidence Eïko offre un cadre de vie idyllique en centre-ville, au pied du métro Roseraie et à 3 minutes de la gare Matabiau ! Les 45 logements de la résidence Eïko offrent un confort très appréciable avec intérieurs à double exposition et surfaces optimisées :

du 2 au 5 pièces, avec loggias ou jardin (uniquement les rez-de-chaussée) 

4 Villas avec terrasses généreuses et jardins de 50 à 200 m²

3 locaux bureaux à RDC, dont chacun avec accès indépendant à la résidence

• Une consommation d’électricité verte et maîtrisée grâce aux panneaux photovoltaïques

• Eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique

Parking souterrain, 1 place pour les T2-T3 et 2 places pour les T4-T5 

• Locaux à vélos


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 860 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

673 €
Réduction d'impôt (Pinel)

284 €
RECETTES TOTALES

957 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

83 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

54 €
Remboursement du prêt

1 645 €
CHARGES TOTALES

1 817 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
860 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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Pinel
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