Investir dans un 3 pièces de 55 m2 à Toulouse pour 1 270 € / mois

147-155 Rue Louis Plana

Programme Eïko à Toulouse

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 270 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 55,85m2

Prix TTC

319 000 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné (Pinel )

846 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 41394
Nombre de pièces : 3
Surface : 55,85 m2
Balcon : 6,210 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

TOULOUSE NORD-EST

Terre d’ambitions et capitale du bien-vivre, Toulouse est la capitale de l'Occitanie et a tout pour plaire ! Berceau d’innovation sur les secteurs aérospatial, technologique et médical, son climat et sa culture en font l’une des destinations les plus prisées pour investir et s'installer. Ville à taille humaine à l’accent chantant, cette ville est bercée par ses bistrots de quartier et ses ruelles enchevêtrées, gardant ainsi un caractère franc et authentique...

LA RESIDENCE EÏKO

Nichée en bordure de l’éco-quartier Guillaumet, la résidence Eïko offre un cadre de vie idyllique en centre-ville, au pied du métro Roseraie et à 3 minutes de la gare Matabiau ! Les 45 logements de la résidence Eïko offrent un confort très appréciable avec intérieurs à double exposition et surfaces optimisées :

du 2 au 5 pièces, avec loggias ou jardin (uniquement les rez-de-chaussée) 

4 Villas avec terrasses généreuses et jardins de 50 à 200 m²

3 locaux bureaux à RDC, dont chacun avec accès indépendant à la résidence

• Une consommation d’électricité verte et maîtrisée grâce aux panneaux photovoltaïques

• Eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique

Parking souterrain, 1 place pour les T2-T3 et 2 places pour les T4-T5 

• Locaux à vélos


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 270 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

684 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 017 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

46 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

2 102 €
CHARGES TOTALES

2 287 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 270 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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