Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à Toulouse pour 991 € / mois

Quartier Guillaumet

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 67,43m2

Prix TTC

316 000 €

Livraison

4T 2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

974 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 778
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,43 m2
Balcon : Non
Terrasse : 20,78 m2
Étage : 0
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

En 2019, Toulouse s’est à nouveau imposée en tête du palmarès des villes où investir, avec une mention spéciale pour l’investissement dans l’immobilier neuf. Attractivité, forte demande locative, prix au m²… Toulouse reste également la 1ère ville étudiante de France!

Avec sa situation centrale et son urbanité innovante, l'écoquartier Guillaumet s’affiche parmi les adresses les plus en vue de Toulouse et séduira des locataires de tous horizons. L'économie de l'Est toulousain a le vent en poupe. Après Latécoère, dont le nouveau siège de la Roseraie se trouve à 10 minutes à pied, Orange va s’installer dans la commune voisine de Balma et la gare Matabiau va se muer, d’ici 2024, en un quartier d’affaires d’envergure en plein cœur de la métropole.

À trois stations de métro de la place du Capitole, Altarea Cogedim fait éclore un écoquartier d’exception, mêlant nature, innovation urbaine et élégance architecturale. Proposant des appartements contemporains du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs, ce nouveau programme est idéal pour habiter ou investir à Toulouse.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 991 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 013 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 347 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

123 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

79 €
Mensualité du prêt

2 080 €
Charges totales

2 337 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
991 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

316 000 €
Frais d'acquisition

11 064 €
Apport

0 €
Montant à financer

327 064 €
Prêt principal 327 064 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 080 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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