Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Toulouse pour 816 € / mois

139 Chem Du Ramelet Moundi

Programme Hamo à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 816 € / mois,
sans apport en économisant 3 130 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,49m2

Prix TTC

229 000 €

Livraison

15/04/2025

Loyer marché estimé

580 €

Loyer plafonné (Pinel )

625 € / mois

Réduction d'impôt

261 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50840
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,49 m2
Balcon : Non
Terrasse : 42,60 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Immo a sélectionné une adresse dans le quartier résidentiel prisé de Lardenne, proche du bassin d’emplois de l’ouest toulousain « Aéroconstellation…» et à 200 mètres des commerces et restaurants. Votre quotidien est facilité par la proximité des lignes de bus 21, 25, 46 et 67, à moins de 4 minutes à pied. Établissements scolaires tout niveau, équipements sportifs et culturels à moins de 20 minutes à pied ou en transports en commun, complètent ce cadre de vie privilégié. Cette résidence intimiste séduit aussi par ses espaces paysagers soignés et son architecture moderne. Elle se compose de 2 immeubles de 2 étages avec combles abritant des appartements 2 et 4 pièces, dont des duplex, prolongés d’un jardin, d’un balcon ou d’une loggia.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 816 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

592 €
Réduction d'impôt (Pinel)

261 €
Recettes totales

853 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

73 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

47 €
Mensualité du prêt

1 510 €
Charges totales

1 668 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
816 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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