Investir dans un 3 pièces de 72 m2 à Toulouse pour 1 203 € / mois

139 Chem Du Ramelet Moundi

Programme Hamo à Toulouse

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 72,29m2

Prix TTC

319 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné (Pinel )

786 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50856
Nombre de pièces : 3
Surface : 72,29 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,47 m2
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 2

Description du programme

Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Immo a sélectionné une adresse dans le quartier résidentiel prisé de Lardenne, proche du bassin d’emplois de l’ouest toulousain « Aéroconstellation…» et à 200 mètres des commerces et restaurants. Votre quotidien est facilité par la proximité des lignes de bus 21, 25, 46 et 67, à moins de 4 minutes à pied. Établissements scolaires tout niveau, équipements sportifs et culturels à moins de 20 minutes à pied ou en transports en commun, complètent ce cadre de vie privilégié. Cette résidence intimiste séduit aussi par ses espaces paysagers soignés et son architecture moderne. Elle se compose de 2 immeubles de 2 étages avec combles abritant des appartements 2 et 4 pièces, dont des duplex, prolongés d’un jardin, d’un balcon ou d’une loggia.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 203 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

781 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 114 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

95 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

59 €
Gestion locative

61 €
Mensualité du prêt

2 102 €
Charges totales

2 317 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 203 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

319 000 €
Frais d'acquisition

11 532 €
Apport

0 €
Montant à financer

330 532 €
Prêt principal 330 532 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 102 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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