Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Toulouse pour 854 € / mois

Allée Jeanne Barret

Optionné pendant 48h
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Appartement

2 pièces • 45,05m2

Prix TTC

258 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

552 € / mois

Réduction d'impôt

423 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 42259
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,05 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

·        La résidence est composée de 60 logements dont 10 en PSLA, du T2 au T4

·        Les 50 logements disponible seront tous éligible PINEL +

·        Gamme URBIS Premium pour les logements T2 et T3.


Découvrez votre programme HORIZON :

https://youtu.be/3PpInW_6Jj8

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 854 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
575 €
Réduction d'impôt (Pinel)
423 €
Recettes totales
998 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
70 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
37 €
Gestion locative
45 €
Mensualité du prêt
1 700 €
Charges totales
1 852 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
854 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
258 000 €
Frais d'acquisition
9 378 €
Apport
0 €
Montant à financer
267 378 €
Prêt principal 267 378 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 700 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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