Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Toulouse pour 950 € / mois

Allée Jeanne Barret

Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 950 € / mois,
sans apport en économisant 5 117 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,23m2

Prix TTC

284 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné (Pinel+ )

711 € / mois

Réduction d'impôt

426 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 42269
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,23 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

·        La résidence est composée de 60 logements dont 10 en PSLA, du T2 au T4

·        Les 50 logements disponible seront tous éligible PINEL +

·        Gamme URBIS Premium pour les logements T2 et T3.


Découvrez votre programme HORIZON :

https://youtu.be/3PpInW_6Jj8

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 950 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
673 €
Réduction d'impôt (Pinel)
426 €
Recettes totales
1 100 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
83 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
37 €
Gestion locative
54 €
Mensualité du prêt
1 876 €
Charges totales
2 050 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
950 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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