Investir dans un 2 pièces de 45 m² à Toulouse pour 1 713 € / mois

Allée Jeanne Barret

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 713 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,23m²

Prix TTC

284 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné (Pinel+ )

711 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 42269

Nombre de pièces : 2

Surface : 45,23 m²

Balcon : Non

Terrasse : Non

Étage : 3

Orientation : NO

Parking(s) : 1

Description du programme

· La résidence est composée de 60 logements dont 10 en PSLA, du T2 au T4

· Les 50 logements disponible seront tous éligible PINEL +

· Gamme URBIS Premium pour les logements T2 et T3.

Découvrez votre programme HORIZON :

https://youtu.be/3PpInW_6Jj8

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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 713 € sur 20 ans

Résumé de l'acquisition

Montant du bien immobilier

284 000 €

Frais d'acquisition

10 472 €

Apport

0 €

Montant à financer

294 472 €

Prêt principal 204 472 €

Durée totale de remboursement

20 ans

Taux hors assurance (0,36%)

4,00%

Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €

Durée totale de remboursement

15 ans

Durée du différé

2 ans

Mensualité hors assurance

577 €

Assurance mensuelle

20 €

Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)

1 713 €

Taux moyen

2,987%

Comment se finance le bien

Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

Plafond du loyer

14,64 € /m²

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Revenu année N-2 trop élevé

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