Investir dans un 5 pièces de 100 m2 à Toulouse pour 2 206 € / mois

37 Chemin De La Butte

Optionné pendant 48h

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Appartement

5 pièces • 100,39m2

Prix TTC

500 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

997 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42221
Nombre de pièces : 5
Surface : 100,39 m2
Balcon : Non
Terrasse : 56,46 m2
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Situation : Située dans un des quartiers les plus appréciés des Toulousains, entre le Pont-des-Demoiselles et la place de l'Ormeau, à quelques minutes du centre-ville, la résidence L’Ariane profite d’un emplacement de premier choix. Description : La résidence se veut fidèle à son environnement : pensée pour l’intimité de ses habitants, les vis-à-vis sont limités au maximum, et les espaces extérieurs alternent loggia et larges balcons pour permettre à chacun de profiter de son extérieur en toute tranquillité. Prestation : Les appartements 2 et 3 pièces, bénéficient d’un balcon, d’une cuisine et salle-de-bains équipés. Idéal pour un premier achat immobilier car ils sont prêts à être habités ! Situés sur les attiques de la résidence, les appartements 4 et 5 pièces sont idéaux pour les familles aimant la vie citadine et le confort de la maison. Profitez d’une large pièce de vie pour se retrouver en famille avec l’espace cuisine ouvert et d’une imposante terrasse en rooftop ! Sécurité : La résidence est entièrement sécurisée par une clôture en périphérie. L’accès au logement se fera via le système intratone. Normes de construction La garantie :NF Habitat Accès : À quelques enjambées de l’avenue de St. Exupéry, la résidence est également proche des transports en commun et de tous les services du quotidien. À 500m, rejoignez l’arrêt de bus « Six Avril » et la ligne L7 (ligne haute fréquence) pour rallier l’hypercentre en à peine plus de 10 minutes. Le quartier accueillera également en 2025 la future ligne de métro de Toulouse, reliant les deux principales zones d'activités aéronautiques.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 206 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 038 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 371 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

126 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

82 €
Gestion locative

81 €
Mensualité du prêt

3 288 €
Charges totales

3 577 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 206 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

500 000 €
Frais d'acquisition

17 010 €
Apport

0 €
Montant à financer

517 010 €
Prêt principal 517 010 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

3 288 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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