Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Toulouse pour 1 634 € / mois

43 Rue Achille Viadieu

Programme Le 43 à Toulouse

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 634 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,40m2

Prix TTC

379 500 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

701 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 45283
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,40 m2
Balcon : 7,500 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Une adresse très intimiste pour des propriétaires exigeants. Nichée au 43 Rue Achille Viadieu, cette copropriété unique de 10 appartements est un bien rare dans le secteur. Avec un style minimaliste sobre et élégant, son architecture contemporaine évoque les lofts new-yorkais.


Idéale pour vivre un quotidien exceptionnel, la résidence Le 43 est par ailleurs l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier d’une grande qualité.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 634 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 634 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
730 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 063 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
88 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
53 €
Gestion locative
57 €
Mensualité du prêt
2 499 €
Charges totales
2 697 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 634 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
379 500 €
Frais d'acquisition
13 363 €
Apport
0 €
Montant à financer
392 863 €
Prêt principal 392 863 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 499 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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